Evolución de la Equitatividad del Valor del Suelo. 2013. Ministerio de Desarrollo Urbano. Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Este indicador en particular refleja la valorización diferencial de las zonas de la Ciudad. El achicamiento de la distancia de valor entre zonas refleja que la sociedad en su conjunto considera que las diferencias urbanas no son lo suficientemente grandes como para convalidar precios distintos. Este indicador permite monitorear y evaluar la magnitud en la mejora en las condiciones de equidad territorial. 

El Indicador de Equitatividad del Valor del Suelo (IEVS) es un indice  que permite monitorear la distancia de valor entre zonas de la Ciudad. Los valores del Norte fueron en años previos 3 veces superiores a los del Sur, siendo el valor del índice 0,36 en una escala entre 0 y 1. Con un pico de mayor diferencia en 2006, a partir de 2007 la brecha fue disminuyendo. El último revelamiento dio por resultado una diferencia de 2,3 veces, elevando el indicador a 0,54. Medidos en U$S por m2 , desde 2007 los incrementos en la zona Norte fueron de 47,6, mientras que en la zona sur se dio de 92,1 % revertiendo esta tendencia.

Renta Urbana y Segregación Territorial en la Ciudad de Buenos Aires. Coyuntura 9. Centro de estudios Para el Desarrollo Económico Metropolitano. 2003

El crecimiento de las ciudades genera que múltiples actividades se desarrollen en pequeños espacios del territorio, los cuales se valorizan a partir de economías de aglomeración y de escala. Las diferentes actividades utilizan de diversa forma el espacio físico, lo que da lugar a la formación de distintos precios según la intensidad de uso. Asimismo, el valor del suelo está asociado a la estructura urbana que se conforma sobre el espacio físico, que transforman un suelo con características rurales en un suelo con infraestructura urbana. Este trabajo se propone analizar el mercado del suelo urbano en la Ciudad de Buenos Aires. Para ello, se verificaron los valores que se registran en los distintos espacios y cuáles son los condicionantes que lo determinan. En una primera parte se examina las distintas concepciones teóricas sobre el precio del suelo urbano y la obtención de la renta. En la segunda sección, se intentará vincular los valores de la renta con la segregación territorial producida en la Ciudad de Buenos Aires.